Volledig gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A+++
Welkom aan de Emmasingel 48 in Groenlo: een instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning met een ongekend hoog afwerkingsniveau, energielabel A+++, triple glas, kunststof kozijnen én elektrische rolluiken rondom. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Een buitenkans voor wie luxe zoekt zonder te verbouwen!
BEGANE GROND
Via de vernieuwde voordeur betreed je de strak afgewerkte entree met een volledig betegelde toiletruimte, een moderne meterkast, trapkast en een vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle glazen deur met zwarte details geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer met gezellige zithoek.
Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes en gezellige avonden. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven-magnetron, vaatwasser en meer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en er is een airco-unit aanwezig voor extra comfort in zomer en winter.
EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping is gekozen voor een luxe PVC-vloer. De overloop biedt toegang tot een modern gastentoilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over grote raampartijen, airconditioning en strak weggewerkte vaste kasten.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en momenteel in gebruik als kantoor en hobbyruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles in eigentijdse stijl.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, fraai afgewerkt en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Verder vindt u hier de 100-liter warmwaterboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een moderne vloer.
BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een prachtige overkapping uit 2024. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een praktische berging/fietsenschuur en een achterom.
LIGGING
Emmasingel 48 ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Groenlo en op loopafstand van een basisschool St. Willibrordus, een kinderopvang van Humankind en enkele supermarkten. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
• Woning heeft woonoppervlakte van 117 m2.
• Woning gelegen op perceel van 147 m2.
• Woning volledig gemoderniseerd in het jaar 2021.
• Woning beschikt over energielabel A+++.
• Woning beschikt rondom over kunststof kozijnen met elektrische rolluiken.
• Woning wordt verwarmd middels elektrische radiatoren, vloerverwarming en airco-units.
• Woning beschikt over zeer nette en royale overkapping in de achtertuin.
• Woning beschikt over prachtige PVC-vloeren op de begane grond en de eerste verdieping.
• Woning gelegen op loopafstand van basisschool, kinderopvang en supermarkten.
Een energiezuinige, modern afgewerkte woning waar u zó in kunt! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Emmasingel 48 in Groenlo. Uw nieuwe thuis wacht!
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
“Gewoon een goede makelaar die heel goed zijn werk doet. Ik ben heel tevreden.”
Rob Hietbrink
Een gebruiker
03-03-2026
10
“Wormgoor Makelaars had ons ook al geholpen met de financiën en nu ook met de verkoop van onze woning. Beide hebben ze fantastisch gedaan en ze zijn ook zeker een aanrader voor andere mensen!”
Gerard Roosendaal
Een gebruiker
03-03-2026
10
“Ik ken deze makelaar al heel lang, ze hebben al eerder woningen voor ons verkocht en dat was altijd prima dus uiteraard deze keer ook weer voor Wormgoor gekozen. hun betrokkenheid spreekt mij heel erg aan, geven veel updates van de ontwikkelingen waardoor je goed op de hoogte blijft, en geven heel goede adviezen.”
Susan Flietstra
Een gebruiker
03-03-2026
9.8
“Voornamelijk contact met Job gehad. Erg prettig om mee te werken. Heeft veel kennis en geeft goed advies. Zowel in aankoop als verkooptraject heeft hij goed ons heel geholpen. Kan hem zeker aanraden!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 04-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
