Volledig gemoderniseerde tussenwoning met energielabel A+++
Welkom aan de Emmasingel 48 in Groenlo: een instapklare en volledig gemoderniseerde tussenwoning met een ongekend hoog afwerkingsniveau, energielabel A+++, triple glas, kunststof kozijnen én elektrische rolluiken rondom. Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen. Een buitenkans voor wie luxe zoekt zonder te verbouwen!
BEGANE GROND
Via de vernieuwde voordeur betreed je de strak afgewerkte entree met een volledig betegelde toiletruimte, een moderne meterkast, trapkast en een vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Een stijlvolle glazen deur met zwarte details geeft toegang tot de royale en lichte woonkamer met gezellige zithoek.
Het eetgedeelte biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes en gezellige avonden. De open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven-magnetron, vaatwasser en meer. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en er is een airco-unit aanwezig voor extra comfort in zomer en winter.
EERSTE VERDIEPING
Ook op de eerste verdieping is gekozen voor een luxe PVC-vloer. De overloop biedt toegang tot een modern gastentoilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer is royaal en beschikt over grote raampartijen, airconditioning en strak weggewerkte vaste kasten.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en momenteel in gebruik als kantoor en hobbyruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – alles in eigentijdse stijl.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, fraai afgewerkt en voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Verder vindt u hier de 100-liter warmwaterboiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een moderne vloer.
BUITENRUIMTE
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een prachtige overkapping uit 2024. Hier geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een praktische berging/fietsenschuur en een achterom.
LIGGING
Emmasingel 48 ligt op fietsafstand van het bruisende centrum van Groenlo en op loopafstand van een basisschool St. Willibrordus, een kinderopvang van Humankind en enkele supermarkten. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met alles binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
• Woning heeft woonoppervlakte van 117 m2.
• Woning gelegen op perceel van 147 m2.
• Woning volledig gemoderniseerd in het jaar 2021.
• Woning beschikt over energielabel A+++.
• Woning beschikt rondom over kunststof kozijnen met elektrische rolluiken.
• Woning wordt verwarmd middels elektrische radiatoren, vloerverwarming en airco-units.
• Woning beschikt over zeer nette en royale overkapping in de achtertuin.
• Woning beschikt over prachtige PVC-vloeren op de begane grond en de eerste verdieping.
• Woning gelegen op loopafstand van basisschool, kinderopvang en supermarkten.
Een energiezuinige, modern afgewerkte woning waar u zó in kunt! Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging van deze prachtige woning aan de Emmasingel 48 in Groenlo. Uw nieuwe thuis wacht!
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
“Heel goed geholpen. Alle medewerkers zijn vriendelijk, deskundig en vooral ook heel snel. Vanaf het begin hebben ze het al goed opgepakt. Beter kan eigenlijk niet.”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
17-03-2026
10
“Wij zijn erg tevreden over de samenwerking. De communicatie is duidelijk, afspraken worden nagekomen en de lijntjes zijn kort. Dat werkt erg prettig. We hebben hypotheekadvies gekregen en alles kon onder één dak geregeld worden. Negen jaar geleden hebben we ook al alles via hen gedaan en ook nu zijn we weer goed geholpen. Tijdens het gesprek werd duidelijk uitgelegd wat er van ons verwacht werd, wat het hele proces overzichtelijk maakte.”
Michel Dekkers
Een Funda gebruiker
10-03-2026
10
“Als starters op de woningmarkt en onervaren op het gebied van hypotheken (en alles wat daarbij komt kijken) hebben wij de dienstverlening als zeer prettig ervaren. Er is alle tijd voor ons genomen en we zijn goed begeleid tijdens het hele traject. Het contact met de adviseur was erg goed. Ook buiten kantooruren was de adviseur bereikbaar voor vragen en werd er met ons meegedacht.”
Marcella
Een Funda gebruiker
12-03-2026
10
“Wij zijn goed geholpen door Jochem!
De communicatie was prettig, duidelijk en snel.
Hij heeft ons uitstekend begeleid bij het regelen van onze hypotheek en verzekeringen voor ons nieuwe huis. Alles werd vlot en professioneel afgehandeld.
Wij zijn tevreden en zullen hem dan ook zeker aanbevelen aan anderen.”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 18-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
